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以房养老核贷3186件 北北基占比逾5成

作者:lianjunkai发布时间:2019-05-15 03:20

根据金管会统计,自2015年底合库银开办以房养老逆向抵押贷款以来,截至今年2月底,核贷件数3186件、年增38;核贷金额新台币177亿元,年增42,其中以北北基1610件,占比逾5成最多。

因应中国高龄化社会需求,金融监督管理委员会鼓励金融机构开发适合高龄者需求的金融商品及服务,以提供高龄者老年生活所需资金,增进退休生活保障。为此,合库银在2015年11月率先开办商业型以房养老逆向抵押贷款,至今已有13家银行开办这项业务。

根据金管会统计,截至今年2月底,全体银行逆向抵押房贷核贷件数3186件,核贷金额177亿元,分别年增4成左右。其中,核贷件数与金额最高的,仍是首推逆向抵押房贷的合库银,截至2月底共核贷1288件、76亿元,其次是土银968件、50亿元,最后是华南银612件、27亿元。

以区域别区分,核贷件数仍以北北基的1610件最多,中彰投458件,桃竹苗379件,高高屏335件,云嘉南271件,宜花东118件,外岛则有15件。官员分析,北北基房屋价值较高,且较能接受以房养老观念,因此愿意申请以房养老贷款的人也比较多。

值得一提的是,整体核贷件数中,男性申贷户占比45.83,女性占比54.17,女性申贷户明显多于男性,可能是不动产多登记在妻子名下,也可能是因为女性比较能接受以房养老观念,但确切原因则待进一步调查。

金管会呼吁,年长者应注意各家银行以房养老贷款的申办流程、贷款成数、利率、期限、借款人申办门槛、相关费用及权利义务。银行办理这项业务也应落实执行金融服务业公平待客原则及金融消费者保护法相关规定,于业务推展过程负有注意及忠实义务,并遵守广告招揽真实、订约公平诚信及商品适合度等原则,向借款人充分说明契约重要内容及揭露相关风险,以促进银行业务健全发展,及保护消费者权益。1080314

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